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薪火相传华润置地助力绍兴万亩千亿

发布时间:2022-08-08 12:28:59 来源:亚博体育足彩app 作者:亚博体育下载链接

  近日,一场以“聚力绍‘芯’,共谋未来”为主题的中国·绍兴集成电路产业联盟启动仪式暨院士专家论坛“对话绍‘芯’”活动在绍兴举行。活动现场透露,去年,绍兴市集成电路产业链企业123家,总产值达300亿元。“绍芯”产业日渐成为这座江南古城的一张新名片。

  与此同时,在绍兴古城内,一个烙印着“绍芯”的城市升级项目——绍兴华润置地中心,正在如火如荼的进行中,这个由华润置地操盘的文商旅居项目,再一次更新了人们对于文旅产业与城市升级之间的共振关系,期望值非同一般。

  2017年末,浙江省委十四届二次全会上,提出要“着力建成若干‘万亩千亿’级新产业平台”,即大力建设具有万亩左右空间、产出在千亿元以上、聚焦重量级未来产业发展的高能级新产业平台。

  2018年3月,中芯国际和绍兴国资等资本联合成立绍兴中芯集成电路制造股份有限公司(中芯集成),同年5月项目开工建设,2020年1月正式投产。

  期间,长电科技、豪威科技等一批“链主型”企业也成功落户,绍兴基本构建涵盖芯片设计、晶圆制造、封装测试、材料设备等领域的集成电路特色工艺产业链,初步形成以行业龙头为引领、骨干企业为主体的产业集聚效应。

  如今的“绍芯”,在当今中国奋力追赶科技“芯”高地之际,闪耀着时代的荣光。

  但是这份荣光并不是从零开始,因为在绍兴,其实早已有“绍芯”的荣光在激励着国人。它就是1980年开始设立的绍兴原国营“871厂”。

  该厂曾是我国电子工业部研制生产高速、超高速数字集成电路的重点厂,其生产的ECL超高速和LSTTL低功耗两大系列集成电路填补了我国集成电路生产的空白。据不完全统计,“871厂”曾获2次国家级新产品奖、3个国家“八五”科技攻关重大科技成果奖,同时2个项目被列为国家级火炬计划项目,7种产品被列入国家重点科技攻关专题。

  “871厂”是绍兴集成电路产业的开拓者,是中国集成电路从探索发展到跨越式发展的见证者,为长三角乃至中国集成电路产业的发展做出了杰出的贡献。

  所以,“绍芯”的时代荣光其实是一种传承,展现了绍兴砥砺初心,服务国家重大战略需求的担当作为。

  一座城市的升级,不仅仅是产业升级,也是城市界面的升级,对于“871厂”原址的焕新,绍兴市政府的想法是开发绍兴古城区域内首依托后现代工业遗迹的文旅产业项目。因此,在平整地块时,政府保留下了厂房等工业遗迹,以待后续升级更新。

  华润置地能够牵手绍兴市政府,参与“871厂”原址上的城市升级,则是因为其在城市升级开发领域中的全产业链资源聚合实力。

  2002年起,华润置地在深圳先后推动华润城(大冲旧改)、湖贝项目(湖贝片区旧改)、宁波江北湾头片区(新区开发)等城市升级项目先后落地。尤其是近年来,华润置地深耕江浙沪区域,发挥国内商业地产的引领者优势,聚合产业资源,成功开发了多个城市升级项目,仅上半年,宁波万象城和南湖天地的成功开发运营,就使得华润置地盛名远播。

  对于华润置地来说,依托“871厂”原址的文旅产业项目,不同于之前的城市升级项目,它需要更多的保留,以传承“绍芯”曾经拼搏创新,为国奋强的时代精神。因此,摆在华润置地面前的“871厂”原址犹如一块美玉原石,如何精雕细琢,如何聚合产业资源去融入到这个项目,呈现出一份致敬之情,传承之意,成为华润置地规划设计的核心诉求。

  入驻“871厂”原址之后,华润置地特意成立了“871厂”原址更新项目团队,经过深思熟虑,华润置地向绍兴市政府汇报了“保留城市记忆、复兴工业遗迹、激活古城活力”的建设思路,得到了鼎力支持。由此,华润置地终于真正开启了 “绍芯”烙印于城市界面中的表现模样。

  传承和创新是“绍芯”最耀眼的标签,对于“871厂”原址焕新项目的规划设计,华润置地坚持了同样的理念。为此,华润置地邀请伍兹贝格和柯凯建筑事务所两大明星团队共同执笔,打造绍兴华润置地中心项目,因为这两个团队曾广泛涉及国内外数十个城市更新与文化遗产再造项目。

  柯凯建筑事务所合伙人及建筑设计总监Pietro Peyron说,在这样一个具备原有的工业基础和地理文脉上创造一个新旧融合的复合型项目,除了尊重并发扬历史记忆以外,还要吸引更多的人,特别是年轻人,因此需要规划一些精致的国际化的有地标性的场所。设计师们花了很多精力在平衡“新与旧”,最终主体设计理念是一方面尊重老建筑,挖掘老建筑文化元素,保留部分典型特征,一方面创新打造新建筑,在结构、功能、材料上做到创新,总体上形成新老建筑的强烈对比。

  尤其是在对老建筑的保护上,绍兴置地中心将原来厂房中一些带有时代感的元素保留,如井字梁、树阵、钢桁架等。同时在此基础上,新建现代材质、现代工艺的新建筑,新旧对比形成强烈反差,以此来塑造和唤醒原“871厂”的记忆,并将此记忆通过现代化的表达传承下去,做好新旧交替与融合。

  与此不同的是,在项目商业领域,绍兴置地中心表现出的则更多的是创新。除了依托三座遗迹厂房打造绍兴独有的万象商业之外,还将规划改造为万象影城、文创书店、芯片展示中心、润加速等特色空间,吸引文创艺术家、爱好者、高校师生在这里进行各类文化活动,持续不断地输出国潮、创意产品、艺术演出等文化内容。

  而这样的商业业态聚合项目,在绍兴尚属首例,它投入运营后,将会为人们带来一种全新的文旅消费体验。

  一直以来,华润置地始终以“政府所需,企业所能”为发展方向,致力城市升级与片区开发建设。这一次,华润置地将与绍兴共同发展。城市升级不是简单的拆除重建,更需要在融入中改变,在尊重中改善,形成共振关系。未来,绍兴置地中心项目势必会在绍兴的城市升级中打造一个有温度、有活力、有特色的城市空间。